La promoción está en La Cañada de San Urbano (C/ Carlos V y calles colindantes), dentro de Almería capital. En coche son aprox. 10 minutos al centro, 10 minutos al aeropuerto y unos 5 minutos a la Universidad de Almería.

Cada vivienda es un adosado tipo dúplex con sótano, 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo, salón-comedor, cocina, patio trasero, azotea transitable y plaza de aparcamiento en parcela con preinstalación para vehículo eléctrico.

La vivienda tipo tiene una superficie construida total en torno a 214 m² y una superficie útil interior de unos 170 m². Sumando porche, patio, terraza y azotea, los espacios exteriores utilizables rondan los 90 m².

Sí. Las viviendas de esquina (V1, V2, V15 y V16) tienen algo más de superficie. La V16 es la más grande, con parcela preparada para poder añadir piscina como extra.

Sí, todas incluyen sótano privado acabado con gres y muros de hormigón visto. Existe una variante opcional "Sótano Suite" que permite convertirlo en un miniapartamento con baño, cocina y acceso independiente.

Sí. La cubierta está diseñada como plana transitable y se ha dimensionado estructuralmente para soportar un jacuzzi estándar sin problemas adicionales.

Incluye fachada y cubierta aisladas, doble acristalamiento, aerotermia para agua caliente, preinstalación de aire acondicionado por splits y preinstalación para placas solares, buscando una etiqueta energética muy alta (objetivo AA).

Sí, dentro de los plazos técnicos. Se prevé ofrecer opciones de alicatados, suelos, pintura, variantes de cocina/salón y extras como sótano suite, jacuzzi o placas solares.

El precio base parte de 233.000 € + IVA para la vivienda tipo. Incluye la vivienda terminada, sótano, parcela y preinstalaciones. No incluye cocina amueblada, jacuzzi, piscina ni extras opcionales.

En total, alrededor del 37% se aporta con ahorros durante la obra y el 63% restante se suele financiar con hipoteca a la entrega de llaves.

Resumidamente: Reserva (5,5%), Entrada tras licencia (19,80%), cuotas mensuales durante la obra (3,30% total) y pago final a la entrega (8,39%).

Sí. Dependiendo del porcentaje que financies (por ejemplo, 70-80% del valor), puedes recuperar una parte importante de las cantidades aportadas durante la obra.

Existen vías como el programa "Garantía Vivienda Andalucía" (menores de 40 años) o la bonificación del 50% del IBI durante 3 años en Almería por instalar placas solares.

Con unos 2 kW (4 paneles) puedes ahorrar unos 500 € al año en luz. Sumando la bonificación del IBI, la inversión se amortiza en unos 2 años.

Se conversa con Cajamar, Unicaja, CaixaBank y CajaSur para el préstamo promotor. No obstante, cada socio es libre de buscar su propia hipoteca si encuentra mejores condiciones.

Es una agrupación de propietarios para construir "a precio de coste". La principal ventaja es el ahorro al eliminar el beneficio del promotor, además de mayor transparencia y poder de decisión.

Sí. Por ley, las cantidades anticipadas están garantizadas mediante aval bancario o seguro de caución y se ingresan en una cuenta especial protegida.

El precio está ligado al coste real. Si hay ahorros, son para los socios. Se realiza un control exhaustivo y las decisiones importantes se toman en asamblea.

Los estatutos prevén recargos por demora. En caso de baja, se devuelve el dinero (menos gastos y penalizaciones) una vez que un nuevo socio cubra la vacante.

La construcción estimada dura 16-18 meses. La entrega de llaves se sitúa alrededor de finales de 2028 según el calendario actual.

Cumple la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año acabados, 3 años habitabilidad y 10 años estructura (seguro decenal).